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€ max.
m2 min.
Contact :
Nathalie CHAUCHET
06 86 17 98 53


SAFER Loir-et-Cher
02 54 57 65 80

www.saferducentre.com
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Propriété Loir-et-Cher
12 ha
550 000 € HFS
550 000 € HFS
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Situation géographique

Au cœur de la Sologne viticole, proche château de Cheverny, à environ 20 minutes au sud de Blois et à proximité d'un bourg avec commerces. Au cœur d'un parc parc formant un écrin de verdure et de calme autour de la propriété, idéal pour gites ou activité touristique.

Descriptif de l'habitation

Corps d’habitation principal : Longère à rafraichir sur environ 150m² au RDC: entrée,
SDB, WC, salon-SAM avec cheminée, cuisine avec accès terrasse, 4 chambres dont une
avec SDB. Grenier aménageable. Toiture en bon état.
Chauffage centralisé par chaudière fuel. Classe énergétique: G. Fosse septique.
Maison d’été: 1 pièce d’environ 51m², avec four à pain, chauffage électrique, terrasse
privative. Poutres apparentes et parquet bois. Grenier.
Maison d’amis: pièce d’environ 35m² avec poutres apparentes, cheminée, buanderie et
salle de bains attenante.
Dépendances : grange d’environ 90m² comprenant chaufferie (chaudière Wiessmann fuel
et cuve 6000L) et système de pompage (alimentation en eau de la maison), ancien
pressoir (environ 130m²)
Divers: maison de gardien d’environ 50m² avec au RDC: cuisine, SDB, salon avec
cheminée, chambre, 1 chambre à l’étage. Eau, chauffage et fosse septique indépendants.
Terrain: parc autour de la propriété d’environ 1,35ha, bois sur environ 1,71ha, vigne louée
à un viticulteur voisin (environ 0,65ha), terres louées à deux exploitants voisin (environ
7,2ha), le tout comprenant près de 12ha. Puits, mare.

4111NC11SAFER
Titre commercialCHARMANTE PROPRIÉTÉ SOLOGNOTE AU CALME AVEC DÉPENDANCES
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Tourisme rural-hébergement, Investisseur/Placement,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Investisseur/Placement,
Surface totale habitable225
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti12 ha
Certifié BIONon
Référence du bien4111NC11
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)