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Par référence :
€ max.
m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Spécial investisseur
Propriété Manche
13 ha 81 a
110 650 € HFS
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110 650 € HFS
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Les points forts :
  • Culture, plat
Situation géographique

Proche St LO

Descriptif du foncier

Situation géographique

Proche Saint Lo (50)

Descriptif du foncier

Dans le cadre du maintien de l'exploitant en place, nous sommes à la recherche d'un investisseur pour l'acquisition de 13ha 81a 62ca sur le secteur de Saint Lo située dans le département de la Manche (50)


Conditions d'acquisition pour 13ha 81a 62ca:


Nature :  labours


Qualité agronomique : bonne 


Fermage : 250/ha/an


Bail : 18 ans


Taxe Foncière : 75 % à la charge de l'exploitant

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  121 650 €, comprenant :

 

- Prix de vente hors honoraires : 110 650€

- Rémunération SAFER : 6 600€ TTC soit 5.96% TTC (4.97% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur

TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 1100 €

- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) :  4 400€ environ (hors emprunts). 

5018008SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialInvestissement foncier, 13ha 81a 62ca, Proche St Lo
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement,
Surface foncier non-bâti13 ha 81 a
Référence du bien5018008
Prix de vente117 250 € FSI
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)