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SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Spécial investisseur
Propriété Manche
31 ha 80 a
229 443 € HFS
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229 443 € HFS
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Situation géographique

Axe Ste Mere Eglise - Carentan

Descriptif du foncier

Dans le cadre de l'aide à l'installation d'un jeune agriculteur, nous sommes à la recherche de candidat pour l'acquisition de 31ha80a82ca en nature de labour et prairie. 


Fermage : 210€/ha/an

Impôt foncier : 60€/ha/an env dont 50% à la charge de l'exploitant. 


Prix de vente hors honoraires : 229 443.55€

Rémunération SAFER : 13 750 € TTC soit 6% TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur

TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un

cahier des charges (substitution) :  4500€ environ (hors emprunts).

Soit un prix acte en mains (hors emprunts) d’environ  247 693€ 

5018002SAFER
Titre commercialANGOVILLE AU PLAIN 31ha 80a 82ca
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement, Placement foncier,
Surface foncier non-bâti31 ha 80 a
Référence du bien5018002
Prix de vente243 193 € FSI
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)