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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Pierre LAUNAY
06 71 03 78 73


SAFER Nord

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Propriété Nord
01 ha 95 a
925 000 € HFS
925 000 € HFS
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Situation géographique

Pension en activité vendue clé en main, à la campagne, sans voisins aux portes de la métropole lilloise (autorisation préfectorale 49 chiens) avec maison d’habitation neuve 200m2 Située au cœur de la Pévèle (secteur dynamique avec clientèle fidèle et aisée) , 15 mn de Lille, 10mn de l’A1 (Lille/Paris), 10mn de l’A23 (Lille/Valenciennes), 15mn de l’A25 (Lille/Dunkerque) et 10mn de la Belgique. Toutes commodités à 3km (gare, écoles, commerces, médecins, vétérinaires) arrêt de bus à 500m

Descriptif de l'habitation

HABITATION


Jolie villa contemporaine de 200m2 (construite en 2013), BBC et ossature bois. Maison très lumineuse et bien isolée.


RDC 
- grande cuisine équipée 30m2 avec bar donnant sur le séjour
- vaste séjour salon/salle à manger 45m2
- arrière cuisine 12m2
- espace élevage 45m2
- WC


Etage
- grande chambre de 15m2
- dressing 3m2
- salle de bain 7m2 (douche italienne)
- 2 chambres de 9m2 chacune
- 1 buanderie 2m2
- WC

Descriptif de l'exploitation

PENSION CHIEN
1 bâtiment 200m2 divisé en 32 box + 1 bâtiment 110m2 divisé en 9 grands box. Les bâtiments sont isolés, équipés en eau, électricité et chauffage. 


PENSION CHAT
1 bâtiment 110m2 divisé en 32 box isolés équipé en eau, électricité et chauffage. 


BATIMENT 160m2
Servant d’accueil, magasin, bureau, logement NAC, WC, double garage et pièce d’eau (espace toilettage avec baignoire, grand double évier pour vaisselle, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, frigo)


Descriptif du foncier

Le bien est implanté sur 2,5ha engazonné et entièrement clos sur 2,5m de haut (grillage 5x5 avec soubassement plaque béton de 50cm) les installations sont récentes (2007), aux normes et très fonctionnelles. 


Eléments complémentaires

Les petits plus : 
-1 grand parking (15/20 places) 
- 1 parcours d’agility
- terrain divisé en 4 parcs de détente permettant la sortie facile des pensionnaires en toute sécurité ou permettant de mixer des cours d’éducation, d’agility en même temps que les sorties des chiens
- logiciel de gestion

5918CF01SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPension canine exceptionnelle en Pévèle
Vocation(s) principale(s)Elevage, Canin,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti01 ha 95 a
Référence du bien5918CF01
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)