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Julie CHIFFOLEAU
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Situation géographique

Propriété viticole située à 35 min de Bordeaux

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation se développant sur 270 m² a été entièrement rénovée en 2004.
Elle comprend au rez de chaussée: un entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de détente, une chambre avec salle d'eau, un cellier. Le premier étage bénéficie de 3 chambres et une salle de bains, une pièce à finir d'aménager
Garage, chauffage fioul.

Descriptif de l'exploitation

Un chai de vinification construit en 2000, abrite une cuverie tronc conique (12*150hl), 2 cuves souterraines, gardes vins et cuves extérieures viennent compléter cet ensemble pour arriver à une capacité volumétrique de 2 450 hl.
Possibilité de location d'un hangar à matériel.

Descriptif du foncier

Le vignoble en totalité en AOC Côtes de Bourg s'étend sur 15 ha 10 a 16 ca. L'encépagement est réparti de la sorte
13 % Cabernet, 15 % Cot et 82 % Merlot. Possibilité de fermage supplémentaire.
5 à 10 ha de terres/près en AOC viennent compléter cet ensemble.

Eléments complémentaires

Une marque est déposée à l'INPI pour la commercialisation du vin.
Le matériel viti-vinicole est compris dans la vente.
Une salariée en CDI femme, intermittent, à 1 200 h est attaché à l'exploitation.

33.15.044SAFER
Titre commercialPropriété viticole en AOC Côtes de Bourg
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Référence du bien33.15.044