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Propriété Isère
640 000 € HFS
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640 000 € HFS
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Situation géographique

Vue dominante, à 10 mn de Vienne et de la Vallée du Rhône, 40 mn de Lyon.

Descriptif de l'habitation

Construction de plein pied de 2001 sur une surface habitable de plus de 400 m² développant de beaux volumes (hauteur sous plafond de 3 m) et de belles prestations.

Elle comprend :
- une partie habitation de 115 m², avec mise au goût du jour très récente : cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, 2 chambres, dressing (aménagement possible d'une 3ème chambre), 2 wc, salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle.
- un grand gîte d'une capacité d'accueil jusqu'à 29 personnes, labellisé 4 épis gîte de France, avec 6 chambres, disposant de sanitaires privatifs, une vaste pièce à vivre de 100 m² avec cheminée, une cuisine avec équipements professionnels, une buanderie.
- des terrasses.
- une piscine sécurisée, bassin de 200 m² dans un jardin paysager et arboré d'environ 4000 m².
- un système de chauffage par géothermie avec compresseurs.

Descriptif de l'exploitation

Un hangar agricole récent d'environ 300 m², charpente métallique et bardage en moellon, avec une partie ouverte à usage de stabulations - boxes et une partie fermée à usage de stockage.

Descriptif du foncier

3 ha de prés clôturés et attenants.

1,18 ha de bois et taillis.

Eléments complémentaires

Reprise possible de 10 hectares de terrains complémentaires en location.

Classement en ERP 5ème catégorie avec entretien et suivi.
Prix incluant de la TVA récupérable pour un professionnel.

38CP17189SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialTrès belle propriété rurale de 4,60 ha avec grand gîte labellisé 4 épis
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Résidentiel,
Référence du bien38CP17189
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)