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Sylvain BROUSSOUS
06 87 77 60 61


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Gard
3 ha 18 a
500 000 € HFS
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500 000 € HFS
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Situation géographique

Entre la Cèze et l’Ardèche, très agréable propriété au milieu d’un parc arboré, offrant avec ses bâtiments de caractères et ses 3ha18 de terres un bon potentiel agrotouristique.

Descriptif de l'habitation

On entre sur la propriété par un parc paysager, qui regroupe plusieurs essences dont de magnifiques cèdres et cyprès. Cet espace est coupé par le corps principal de l’habitation qui comprend deux habitations.

La maison de Maître, qui dégage une véritable atmosphère de maison de vacances, avec en rez de chaussé une grande pièce de vie, un petit coin cuisine, une petit débarras vouté, une buanderie, une salle de bain. A l’étage se trouve  4 grandes chambres disposées en enfilades. Le tout représente une surface d’environ 160 m2. La maison est habitable en l’état, mais nécessite des travaux de rénovation pour être mise aux normes du confort actuel.

Une autre habitation, en partie rénovée, fait office de maison du gardien. Elle regroupe sur un étage et environ 120 m2 habitables, une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau, 2 grandes chambres. Une grande pièce de 40 m2, ancienne magnanerie reste à être valorisée.

De part et d’autre du bâtiment principal, un ensemble de dépendances  (grand garage, paillère, débarras, remise ouverte avec son vieux four à pain aménagée en cuisine d’été pour les repas) reviennent sur le parc en forme de U et offrent autant de coins et recoins à aménager.

Derrière les 2 habitations, côté jardin, dans un espace clos de murs en pierres, on trouve une terrasse ombragée, une piscine, un bassin alimenté par un petit cour d’eau.

Descriptif du foncier

Une parcelle de terre agricole d’environ 2ha60 contiguë à cet ensemble, offre un espace supplémentaire pour imaginer son projet.

30R2440SAFER
Titre commercialCharmante propriété pour développer un projet agro-touristique
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti3 ha 18 a
Référence du bien30R2440
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)