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m2 min.
Contact :
Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
8 ha 44 a
340 000 € HFS
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340 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété proche des services et commodités (médecin, école, commerces), bien isolé, à 30 min de Cahors.

Descriptif de l'exploitation

Nichée dans un joli écrin de verdure en bord de lac, prend place une bâtisse récente (2001) de style traditionnel d’environ 250 m², se répartissant sur 2 niveaux :


En RDC : la partie Laboratoire / Cuisson d’environ 125 m² avec cuisine équipée professionnelle, chambre froide ainsi qu’un cabinet de toilette aux normes.


A l’Etage : la partie Accueil / Restauration, d’environ 122 m², se compose d’une lumineuse salle à manger (grande baie vitrée donnant sur les lacs) avec cheminée/grillade et coin bar, 3 autres pièces (type chambres), une SdB et un wc viennent compléter le tout.


L’ensemble de la maison est en très bon état général et a fait l’objet d’une bonne isolation (double-vitrage, brique Monomur) et plancher chauffant (chaudière gaz). Assainissement individuel de grande capacité par épandage (équiv. Accueil 100 pers).

Descriptif du foncier

La propriété, d’une surface totale de 8.45 ha sur coteaux argilo-calcaires très légèrement vallonnés, se compose de terres et prés ainsi que d’un lac de pêche de 8000 m3 entièrement clôturé. L’ensemble des terres sont labellisées « AB » (Ecocert). La propriété est libre de tout fermage.

Descriptif du matériels, cheptels...

Bien vendu avec équipement professionnel

Frais de notaire réduits – données non contractuelles.

4617029SAFER
Prix de vente340 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Artisanat/Commerce,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti8 ha 44 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien4617029