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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Gers
35 ha
550 000 € HFS
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550 000 € HFS
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Situation géographique

Dans l’Ouest du Département du Gers, entre Maubourguet et Aire sur Adour. A ½ h de l’autoroute A 64, sortie Aire sur Adour.

Descriptif de l'habitation

Située dans une commune ou l’habitat est dispersé, cette ancienne ferme dispose encore de ses bâtiments d’exploitation, et la maison d’habitation a été entièrement rénovée. Elle est située à l’écart des axes routiers et en bordure d’une petite route communale. Construite en L sur deux niveaux, elle se compose de deux logements indépendants : Le premier dans la partie Ouest, sa façade principale ouvrant côté Est- Logement de 135 m² (cuisine équipée, salon avec cheminée et insert, salle d’eau, 2 wc, 3 chambres). Chauffage central au fuel et double vitrage. Le second dans la partie Nord, façade au Sud avec une vue sur la chaîne des Pyrénées- Logement de 113 m² (cuisine, séjour avec cheminée et poêle, 2 chambres, une pièce à l’étage, cabinet de toilettes). Chauffage central au fuel. Attenant, un ancien chai, chaufferie, salle d’eau d’appoint et wc. Garage attenant de 147 m

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d’exploitation sont situés à l’écart de l’habitation : un hangar à structure métallique de 200 m² et 3 appentis de 140 m², 170 m² et 180 m².

Descriptif du foncier

Le parcellaire agricole, d’une surface de 36 ha 77 a 22 ca, est réparti en quatre îlots (8ha 63a, 9ha 01a, 13ha 44a, 5ha 68a) tous situés en zone de plaine, accessibles par la route et distants au maximum de 2 km des bâtiments. Terres de vallée, argilo-limoneuses irrigables, disposant d’une autorisation de prélèvement dans l’Adour, sans limitation de volume.

3217032SAFER
Titre commercialDans la vallée de l’Adour, une ferme au cœur de 35 ha de terres irrigables
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Arboriculture, Productions végétales, Céréales, Productions végétales, Maraîchage,
Surface foncier non-bâti35 ha
Référence du bien3217032
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)