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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
35 ha
550 000 € HFS
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550 000 € HFS
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Situation géographique

Dans l’Ouest du Département du Gers, entre Maubourguet et Aire sur Adour. A ½ h de l’autoroute A 64, sortie Aire sur Adour.

Descriptif de l'habitation

Située dans une commune ou l’habitat est dispersé, cette ancienne ferme dispose encore de ses bâtiments d’exploitation, et la maison d’habitation a été entièrement rénovée. Elle est située à l’écart des axes routiers et en bordure d’une petite route communale. Construite en L sur deux niveaux, elle se compose de deux logements indépendants : Le premier dans la partie Ouest, sa façade principale ouvrant côté Est- Logement de 135 m² (cuisine équipée, salon avec cheminée et insert, salle d’eau, 2 wc, 3 chambres). Chauffage central au fuel et double vitrage. Le second dans la partie Nord, façade au Sud avec une vue sur la chaîne des Pyrénées- Logement de 113 m² (cuisine, séjour avec cheminée et poêle, 2 chambres, une pièce à l’étage, cabinet de toilettes). Chauffage central au fuel. Attenant, un ancien chai, chaufferie, salle d’eau d’appoint et wc. Garage attenant de 147 m

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d’exploitation sont situés à l’écart de l’habitation : un hangar à structure métallique de 200 m² et 3 appentis de 140 m², 170 m² et 180 m².

Descriptif du foncier

Le parcellaire agricole, d’une surface de 36 ha 77 a 22 ca, est réparti en quatre îlots (8ha 63a, 9ha 01a, 13ha 44a, 5ha 68a) tous situés en zone de plaine, accessibles par la route et distants au maximum de 2 km des bâtiments. Terres de vallée, argilo-limoneuses irrigables, disposant d’une autorisation de prélèvement dans l’Adour, sans limitation de volume.

3217032SAFER
Prix de vente550 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Arboricuture, Productions végétales, Céréales, Productions végétales, Maraîchage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti35 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3217032