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SAFER Occitanie
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Propriété Hérault
46 ha
2 600 000 € HFS
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2 600 000 € HFS
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Situation géographique

Un emplacement privilégié : à 10 km de la méditerranée, 2,5 km d'un golf, proche aéroports et accès autoroutiers. 15 min de Pézenas et 35 min de Montpellier.

Descriptif de l'habitation

Le domaine s'organise autour d'une cour en U, flanquée de bâtisses remarquables en pierre et datant du 19e siècle.
La maison de maître (650 m²), orientée vers l'Est, ouvre sa belle façade sur un parc arboré privatif de 2 ha, avec piscine et accès indépendant.
Un grand logement a été également aménagé dans la partie "exploitation". Son accès se trouve dans la cour d'exploitation.

Descriptif de l'exploitation

L'ensemble immobilier propose un potentiel architectural riche. Les volumes 4100 m² développés et 1000 m² de potentiel de mezzanine.
Les charpentes sont remarquables et de nombreux détails architecturaux retracent l'histoire de ce domaine.
Les dépendances agricoles comprennent un chai et un ensemble de remises. Le domaine détient également des hangars agricoles indépendants du corps de bâtiment principal, en 2 sites distincts. Cela permet d'envisager une orientation agrotouristique, sans interférer avec les besoins de l'exploitation des terres.

Descriptif du foncier

L'ensemble foncier comprend actuellement près de 46 ha, désservsi par un réseau d'irrigation collectif, et regroupés autour du corps de bâtiment principal. Sur les 22 ha actuels de vignoble, 8 ha environ sont qualitatifs et le solde n'est pas en bon état. Les champs représentent 13 ha et 8 ha sont occupés par un parc animalier, très bien équipé et aux normes, dont la vente séparée peut être envisagée.

34V2424SAFER
Prix de vente2 600 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti46 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien34V2424