Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Luc BOUDON
06 87 77 60 52


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Biens similaires :
Partager
Propriété Hérault
46 ha
2 600 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
2 600 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Situation géographique

Un emplacement privilégié : à 10 km de la méditerranée, 2,5 km d'un golf, proche aéroports et accès autoroutiers. 15 min de Pézenas et 35 min de Montpellier.

Descriptif de l'habitation

Le domaine s'organise autour d'une cour en U, flanquée de bâtisses remarquables en pierre et datant du 19e siècle.
La maison de maître (650 m²), orientée vers l'Est, ouvre sa belle façade sur un parc arboré privatif de 2 ha, avec piscine et accès indépendant.
Un grand logement a été également aménagé dans la partie "exploitation". Son accès se trouve dans la cour d'exploitation.

Descriptif de l'exploitation

L'ensemble immobilier propose un potentiel architectural riche. Les volumes 4100 m² développés et 1000 m² de potentiel de mezzanine.
Les charpentes sont remarquables et de nombreux détails architecturaux retracent l'histoire de ce domaine.
Les dépendances agricoles comprennent un chai et un ensemble de remises. Le domaine détient également des hangars agricoles indépendants du corps de bâtiment principal, en 2 sites distincts. Cela permet d'envisager une orientation agrotouristique, sans interférer avec les besoins de l'exploitation des terres.

Descriptif du foncier

L'ensemble foncier comprend actuellement près de 46 ha, désservsi par un réseau d'irrigation collectif, et regroupés autour du corps de bâtiment principal. Sur les 22 ha actuels de vignoble, 8 ha environ sont qualitatifs et le solde n'est pas en bon état. Les champs représentent 13 ha et 8 ha sont occupés par un parc animalier, très bien équipé et aux normes, dont la vente séparée peut être envisagée.

34V2424SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialProche de la mer, domaine viticole de 46 ha avec belle maison de maître - idéal pour un projet agrotouristique
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti46 ha
Référence du bien34V2424
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)