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Contact :
Claude RIPEAUX
06 08 74 40 60


SAFER Calvados
02 31 47 23 60

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Propriété Calvados
15 ha 99 a
650 000 € HFS
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650 000 € HFS
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Situation géographique

Région de Saint Pierre sur Dives

Descriptif de l'habitation

UNE MAISON D’HABITATION PRINCIPALE (environ 163 m² habitables) :
Couverture en ardoise – chauffage central au fuel 
- Rez-de-chaussée : Véranda, bureau, WC , cuisine aménagée, salon avec cheminée en pierre , salle à manger avec cheminée en pierre et salon ouvert .
- Etage : palier/couloir, salle de bains avec baignoire et 2 lavabos, dressing , salle de bains avec un lavabo, 4 chambres, 
- Grenier sur l’ensemble accessible par un escalier bois intérieur.
- Jardin.

Descriptif de l'exploitation

LES BATIMENTS D'EXPLOITATION :
- Une dépendance en pierre
- Un barn (construction 2010 -2013) : mur banché - charpente bois
- 29 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques ; - 6 cases/stabulations

Un bâtiment avec auvent : construction parpaings- charpente bois - couverture fibro-cimenté
4 boxes avec abreuvoirs automatiques - 2 douches extérieures

Un bâtiment ancien : construction briques et parpaings.
7 boxes - barre gynéco -
Graineterie / atelier / laverie / stockage

Une stabulation construction bois et couverture bac acier composée de 5 cases

Descriptif du foncier

15ha 99a 22 ca en propriété et possibilité de location
- Herbages : groupés, clôturés et plats
- Un puit
- 3 mares

Descriptif du matériels, cheptels...

- 3 abris d'herbage en bois
- un marcheur couvert de 5 places (eau - electricité - sol en sable)
- Une piste ovale d'environ 750 mètres
- un rond de longe (15 mètres de diamètre)
- DPU


Prix de vente honoraires SAFER inclus : 704600 €

Prix de vente hors honoraires SAFER : 650000 €

Honoraires :8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 8900 € (hors emprunts)

1415020SAFER
Prix de vente650 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Centre d'entrainement (Galop), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Sport), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Trot),
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti15 ha 99 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER de Normandie
Référence du bien1415020