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Frédéric BAUDOIN
06 79 87 52 12


SAFER Orne
02 31 47 23 66

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Propriété Orne
25 ha 29 a
565 000 € HFS
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565 000 € HFS
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Situation géographique

région Haras du Pin

Descriptif de l'habitation

Une maison d’habitation en pierres (environ 140 m²) comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée principale, un salon/séjour avec boiseries et cheminée ouverte, une cuisine avec cheminée ouverte, une arrière cuisine, une pièce à usage de débarras  accessible par l’arrière cuisine, un bureau.
A l’étage : un palier donnant sur quatre chambres et une salle de douches avec wc.
Grenier aménageable sur l’ensemble
Chauffage central au fuel (chaudière récente)
Electricité refaite en 2012
Dans la continuité de la maison, plusieurs pièces à usage de chaufferie, de cave, de stockage ainsi qu’une grande pièce avec un accès indépendant pouvant être aménagé en studio.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d’exploitation :
Une étable (environ 11 m x 5 m – Sol béton – eau – électricité)
Un hangar en structure métallique (environ 14 m x 15 m - électricité) composé d’un garage avec sol béton, d’une sellerie et d’une stabulation
Une stabulation (environ 7,70 m x 15 m – électricité - eau) avec accès direct aux herbages
Un bâtiment (ancien logement) à usage de stockage
Une ancienne étable à usage de stockage (environ 13 m x 7m)

Descriptif du foncier

Terres :
25ha 29a 94 ca d’herbage groupés et plats, ceints en grande partie par des haies naturelles.
Un puits
Deux mares dont une alimentée en permanence par une source
Abreuvoirs de rivière dans les herbages
DPB sur l’ensemble

Descriptif du matériels, cheptels...

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 084 000 €

Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 000 000 €

Honoraires : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 12 634 € (hors emprunts)

6116010SAFER
Prix de vente565 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel,
Vocation(s) secondaire(s)Autre,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti25 ha 29 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSafer de Normandie
Référence du bien6116010