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€ max.
m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Calvados
19 ha 55 a
790 000 € HFS
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790 000 € HFS
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Situation géographique

Entre Caen et Falaise, à proximité de la 4 voies

Descriptif de l'habitation

Maison avec rénovation intérieure de qualité :
(200 m² habitable environ - Chauffage fuel)
- 5 chambres, cuisine aménagée avec cheminée, arrière cuisine aménagée, salon/séjour avec poêle à bois, bureau, salle de bains, 2 wc avec lavabos , 2 garages,
- Dépendances attenantes avec cave, atelier, pièces facilement aménageables (dalle béton et plancher bois).


 

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs dépendances regroupées (pierres et tuiles, grenier sur l’ensemble) :
- Bâtiment avec 6 stabulations, une ancienne étable, un garage ouvert, 2 ateliers (dalle béton sur l’ensemble);
- Bâtiment avec 10 boxes, 6 stalles, 2 selleries, une graineterie (dalle béton sur l’ensemble);
- Bâtiment avec barre de gynéco, un laboratoire, un garage (dalle béton sur l’ensemble);
- Hangar de 156 m² avec 3 boxes;
- Un hangar à usage de stabulations.

Descriptif du foncier

19ha 55a 90ca:
- Herbages de qualité d'un seul tenant divisés en paddocks
- Un verger
- Une pièce d'eau

Eléments complémentaires

Aménagements équestres spécifiques:
- Une carrière en sable de 28 x 62 m;
- Un rond de longe de 16 m de diamètre;


Prix de vente honoraires SAFER inclus : 861780€

Prix de vente hors honoraires SAFER : 795000 €

Honoraires :8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 10500 € (hors emprunts)

1411017SAFER
Titre commercialPROPRIETE EQUESTRE
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel,
Surface foncier non-bâti19 ha 55 a
Référence du bien1411017
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)