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Contact :
Anne-Laure VANHALST
06 08 74 47 97


SAFER Calvados
02 31 47 23 60

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Propriété Calvados
45 ha 31 a
680 000 € HFS
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680 000 € HFS
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Situation géographique

secteur de Trévières

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation de 200 m2 au sol, construction pierre, sous couverutre ardoise, divisée en 2 logements.


Logement 1 :

- au rdc : grande pièce à vivre avec coin repas, cuisine aménagée, espace bureau, un grand salon avec poêle à bois, un bureau, une salle d'eau, wc

- au 1 er étage : couloir desservant une salle de bain, une chambre et deux autres chambres donnant sur une chambre supplémentaire

- au 2 nd étage : 2 chambres et grenier

Logement 2 : 

- au rdc : entrée, cuisine et salle à manger, salon desservant une petite chambre, wc

- à l'étage : pallier desservant une salle de bain, une chambre s'accèdant sur une 2 ème puis grenier.

Chauffage centrl au fioul pour ce 2 ème logement

Descriptif de l'exploitation

Un ensemble de bâtiments comportant :

- Bâtiment n°1 d'environ 700 m2, construction pierres, sous couverture ardoises, à usage d'écurie, ancienne étable à usage de poulailler, étable, ancienne charreterie à usage de stockage, stockage de fourrage ensuite avec porche.

 - Bâtiment n°2 d'enviorn 675 m2 (partie sans toiture), anciennes étables à usages de stockage, porche, porcherie et dans la partie donnant sur l'arrière de la maison, une sllae de réception.

- Bâtiment n°3 d'environ 980 m2, construction pierres sous couverture ardoises, se prolongeant derrière les bâtiments 1 et 2-4, avec une partie surélevée de part et d'autre du portail, à usage de garage, ancien logement, étable et remise.

- Bâtiment n°4, hangars agricoles d'environ 360 m2,  structures métalliques, édifié en 1959, construit en  appentis appuyé au bâtiment 2. Au pignon, petites constructions de 50 m 2 au sol.

- Bâtiment n°5 : hangars agricoles mis aux normes pour 70 vaches laitières en 1999, comportant une stabulation d'environ 960 m2, un fumière de 180 m2, une fosse circulaire de 650 m3, une salle de traite avec laiterie, bureau, nurserie (345 m2), stockage de paille sous appentis (480m2)

Descriptif du foncier

SAU ; 45 ha dont environ 39 ha de labours et 6 ha de prés.

Descriptif du matériels, cheptels...

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 680 000 €

Prix de vente hors honoraires SAFER :737 120 €

Honoraires :8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 9300 € (hors emprunts)

1417004SAFER
Prix de vente680 000 € HFS
Vocation(s) secondaire(s)Autre,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti45 ha 31 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER de Normandie
Référence du bien1417004