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Florent DELPECH
04 68 47 73 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
23 ha 39 a
260 000 € HFS
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260 000 € HFS
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Situation géographique

Situé dans le massif des Corbières, en appellation Fitou.

Descriptif de l'exploitation


Propriété viticole de 23 ha, organisée en 3 gros ilots, 
Le vignoble, très qualitatif et positionné en coteaux, est classé en AOP Fitou. Il comprend 18 ha de vignes plantées en production.

Descriptif du foncier


Le vignoble comprend 18 ha de vignes qualitatives en production.
L'encépagement est composé de 5 cépages :


  • Syrah = 6 ha 19 a 09

  • Grenache gris = 0 ha 99 a 55

  • Muscat d'Alexandrie = 0 ha 17 a 20

  • Grenache noir = 5 ha 55 a 81

  • Carignan noir = 5 ha 13 a 95


Le complément des surfaces est en nature de terres. Elles pourront être plantées en vignes.



Descriptif du matériels, cheptels...


Le matériel viticole fait partie de la vente.
La production annuelle est de 450 hl en moyenne.

11V2309SAFER
Prix de vente260 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti23 ha 39 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11V2309