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m2 min.
Contact :
Florent DELPECH
04 68 47 73 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
23 ha 39 a
260 000 € HFS
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260 000 € HFS
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Situation géographique

Situé dans le massif des Corbières, en appellation Fitou.

Descriptif de l'exploitation


Propriété viticole de 23 ha, organisée en 3 gros ilots, 
Le vignoble, très qualitatif et positionné en coteaux, est classé en AOP Fitou. Il comprend 18 ha de vignes plantées en production.

Descriptif du foncier


Le vignoble comprend 18 ha de vignes qualitatives en production.
L'encépagement est composé de 5 cépages :


  • Syrah = 6 ha 19 a 09

  • Grenache gris = 0 ha 99 a 55

  • Muscat d'Alexandrie = 0 ha 17 a 20

  • Grenache noir = 5 ha 55 a 81

  • Carignan noir = 5 ha 13 a 95


Le complément des surfaces est en nature de terres. Elles pourront être plantées en vignes.



Eléments complémentaires


Le matériel viticole fait partie de la vente.
La production annuelle est de 450 hl en moyenne.

11V2309SAFER
Titre commercialBeau vignoble en AOP FITOU
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti23 ha 39 a
Référence du bien11V2309
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)