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Serge MARTINEZ
04 68 47 73 63


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
108 ha
1 700 000 € HFS
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1 700 000 € HFS
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Situation géographique

Production céréalière et capacité d'accueil touristique, au cœur du Lauragais audois, à 40 minutes de la métropole régionale.

Descriptif de l'habitation

Le domaine se développe autour d'un grand corps de ferme, typique du Lauragais. Cet ensemble de caractère comprend une grande maison principale de 300 m², deux logements secondaires meublés, un ensemble de dépendances et de remises important.
Le tout est complété par une petite maison excentrée, actuellement louée.

Descriptif de l'exploitation

Le domaine comprend un grand bâtiment agricole de 650 m², situé à l'écart du corps de bâtiment principal. Il est composé d'anciennes bergeries et d'un grand hangar agricole.

Descriptif du foncier

La propriété couvre 108 ha, dont 95 ha de terres labourables déclarées à la PAC.
Le domaine se trouve dans le périmètre d'une ASA d'irrigation. Il dispose d'une capacité d'irrigation sur une surface maximale de 23 ha.
Les terres sont situées en coteaux avec un relief peu marqué et sont composées de sols argilo-calcaire.
Le foncier est regroupé pour l'essentiel autour du corps de ferme et comporte trois parcelles excentrées.

Descriptif du matériels, cheptels...

Le domaine est vendu sans matériel agricole.

11T2410SAFER
Prix de vente1 700 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti108 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11T2410