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Simon TISSET
06 87 77 60 59


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard
02 ha 90 a
780 000 € HFS*
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780 000 € HFS*
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Situation géographique

Aux portes d'Alès, capitale des Cévennes.

Descriptif de l'habitation

Cet ancien mas du XIXème siècle se situe à proximité d'Alès, très accessible mais conserve son côté nature, entouré de ses 2ha 90a.

D'une superficie habitable de 500 m² développée sur deux niveaux, le bien comprend 13 chambres avec leur salle d'eau pour une capacité d'accueil de 38 personnes maximum. Un local "gym" a été aménagé.

Les toitures sont neuves pour une partie, entièrement suivies pour l'autre part.

Une grande terrasse de 120 m² permet l'accueil et les repas des hôtes (capacité de 32 personnes).

Également, 120 m² de caves et dépendances complètent cet ensemble.

Actuellement proposée en gestion libre pour des groupes, la propriété a été gérée en chambres d'hôtes précédemment.

Eléments complémentaires

Une piscine hors sol de 13*7 est présente à proximité du mas.

Le foncier, de près de 3ha, se situe tout autour du mas. Éventuellement, des hectares supplémentaires (jusqu'à 60 ha) pourraient être proposés en sus du prix mentionné. Foncier accolé au bien.

Raccordé au tout à l'égout, le bien dispose d'un chauffage central au fioul, de l'arrivée de l'eau de ville ainsi que d'un puits.

30R2307SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle propriété de caractère à vocation agro-touristique
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Elevage, Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti02 ha 90 a
Référence du bien30R2307
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)