Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Thierry BOURREL
06 76 49 10 17


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Biens similaires :
Partager
Propriété Aude
16 ha 3 a
475 000 € HFS
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
475 000 € HFS
AppelerÉcrire
Situation géographique

Nichée dans le Razès, à une altitude de 300 mètres, dans un environnement de vignes, prairies et bois, la propriété d’un seul tenant est à 15 minutes d’une ville centre.

Descriptif de l'habitation

Les nombreux bâtiments d’habitation, d’accueil et d’exploitation, offrent de multiples possibilités de développement d’activités rurales et de pleine nature. Ils sont regroupés autour d'une cour.
Le logement d’habitation est localisé dans le corps de ferme.

Descriptif de l'exploitation

La propriété dispose de : 3 gîtes de 50 m², 30 m² et 25 m², une écurie avec 7 boxes à chevaux et un pailler à l’étage, un hangar à matériel, sol bétonné et murs en pierre, une ancienne cave vinaire équipée de cuves béton, un garage d’environ 60 m² et un atelier d’environ 35 m². Un pigeonnier d’environ 20 m² ajoute du charme au domaine.

Les bâtiments sont alimentés en eau potable par le réseau communal et sont raccordés à une fosse septique qu’il faudra remettre aux normes.
Le chauffage des différents logements est assuré soit par un poêle à bois, soit par des convecteurs électriques, soit par un chauffage central au gaz.

Descriptif du foncier

Les 16 ha de foncier sont constitués d’environ 5 ha de prairies de fauche actuellement non exploitées, d’environ 3 ha 50 de plantations de frênes, merisiers et noyers et de 6 ha 50 de landes boisées.

Le bien est bordé sur une bonne partie par un ruisseau.

11R2397SAFER
Prix de vente475 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti16 ha 3 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11R2397