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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
08 ha 83 a
560 000 € HFS
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560 000 € HFS
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Situation géographique

Sur un site exceptionnel et majestueux dans l'Hérault (34), situé entre mer (Méditerranée) et montagne (mont Aigoual du parc national des Cévennes), à l'abri d'une colline et exposé sud, cette propriété est à 25 minutes du nord de Montpellier, à 45 minutes de Nîmes, tout à côté des fameuses Grottes des Demoiselles.

Descriptif de l'habitation

120 m² habitable, plus une grande terrasse privative de 75 m² (vue imprenable sur la vallée) comprenant, en option, un grand SPA récent pour 8 personnes. Le club house est accessible par l'habitation.
Salon & salle à manger : 60m², 3 Chambres, 1 Dressing.

Descriptif de l'exploitation

Cette propriété inclut un complexe équestre moderne :
- 2 Carrières récentes (65X35 & 20X48), totalement équipées : arrosage automatique et éclairage performant. Cabine pour le jury et grand local technique + 1 ancienne carrière (50x20) à rénover.
- 1 Manège (15X25 « Toubin Clément »)
- 20 boxes dont 3 boxes de poulinière
- Club house 50m², sellerie, sanitaire….
- De nombreux paddocks avec abri

Descriptif du foncier


  • Terre : 3 ha 50

  • Landes : 5 ha 10

Eléments complémentaires

La partie écurie de propriétaires fonctionne pour l'instant avec 8 chevaux.
L'activité centre équestre reste à développer.

34E1974SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété sur un domaine de 9 hectares avec complexe Equestre
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti08 ha 83 a
Référence du bien34E1974
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)