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Paul CAMMAN
06 87 77 60 65


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Aude
42 ha
570 000 € HFS
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570 000 € HFS
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Situation géographique

Le domaine est situé sur des coteaux qualitatifs de l'Appellation Corbières, à 15 mn de Carcassonne et de toutes ces commodités.

Descriptif de l'habitation

Le bâtiment principal de 450 m2 comprend deux logements d'habitation de 4 pièces d'une superficie d'environ 110m². Il comprend également un bureau, un garage, un logement de saisonniers (3 pièces) et deux remises.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont composés d'une cave vinaire en pierre de 375 m2 avec 3300 hectos de cuverie et de remises à matériel.

Le foncier agricole s'étend sur plus de 40ha d'un seul tenant. Il se compose de 32ha de vignes et 7ha de terres (Le solde est en landes). Le vignoble est sur des terroirs argilo-calcaires qualitatifs, encépagé en Alicante, Carignan, Chenançon, Cinsault, Grenache Noir, Mourvèdre, Syrah et Vermentino. La production moyenne est de 1600 hectos par an, entre la production d'AOP Corbières et IGP.

Eléments complémentaires

L'exploitation du vignoble pourra se réaliser en partenariat avec l'exploitant actuel du domaine.

Le matériel de cave et de culture n'est pas compris dans la vente. Le bien est vendu hors stock de vin et d'avances aux cultures. Une chasse privée peut être mis en place sur ce bien.

11V1906SAFER
Titre commercialDomaine viticole en Corbières sur 32 ha de vignes, cave vinaire, logements et dépendances.
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti42 ha
Référence du bien11V1906
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)