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€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
06 ha 60 a
550 000 € HFS
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550 000 € HFS
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Situation géographique

A l’ouest du département du Gers, à 20 km de Marciac, et à 35 mn de l’autoroute A 65 sortie Aire sur Adour.

Descriptif de l'habitation

Ancien siège d’exploitation agricole, la maison principale et le gîte ont été entièrement rénovées. Si l'on trouve encore des témoignages de son ancienne vocation, ce lieu est désormais tourné vers l’agrotourisme. Deux chambres d’hôtes sont installées dans « la Maison Bleue » et un gîte (2 épis Gîtes de France) occupe d’anciennes dépendances soigneusement aménagées. La tranquillité et la beauté du lieu sont préservées et l’environnement incite à vivre à l’extérieur : jardin arboré et fleuri, terrasses, vue sur le lac privé où les cygnes ont élu domicile et où le pêcheur trouvera son bonheur. La maison développe 210 m², sur deux niveaux (au RDC : entrée, séjour avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bains. A l’étage : deux chambres, salle d'eau, atelier). Le chauffage est assuré par un poêle à fuel.

Descriptif de l'exploitation

Le gîte indépendant, présente une jolie façade en colombages témoin d’un construction du XIXème siècle. Sur deux niveaux (128 m² au total) il dispose d’un séjour, une cuisine, 4 chambres et deux salles d’eau et d'un dressing. L’ancienne étable, un hangar ainsi qu'un garage constituent les dépendances qui occupent environ 400 m².

Descriptif du foncier

Le lac privé, initialement conçu pour servir à l’irrigation a une capacité de 11 000 m3. Sandres, brochets et gardons se partagent le plan d’eau avec les oiseaux de passage. La surface totale vendue est de 6,60 ha. Elle est principalement constituée de prairies, en deux îlots groupés autour des bâtiments. Une surface agricole attenante de 30 ha est également mise à la vente par un autre propriétaire.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits.

3217015SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialUne maison bleue, un gîte, un lac, en pleine nature.
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Productions végétales, Maraîchage, Elevage,
Surface foncier non-bâti06 ha 60 a
Référence du bien3217015
Prix de vente550 000 € FSI
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)