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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
11 ha 50 a
310 000 € HFS
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310 000 € HFS
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Situation géographique

Située dans l’Ouest du département du Gers entre Vic Fezensac et Nogaro.

Descriptif de l'habitation

L’ensemble bâti se compose d'habitation récente en bois avec une isolation en paille d’environ 90 m² (pièce à vivre avec poêle à bois, couloir, deux chambres dont une avec placards, une salle d’eau, un wc et un cellier/buanderie non isolé). Assurance revente de l’habitation principale, offerte. Pour plus d’informations, nous consulter. Frais de notaire réduits.

Descriptif de l'exploitation

Anciennes granges en pierres dont une partie à été aménagée en cabinet de consultation d’environ 61 m² (salle d’attente, bureau, wc avec toilettes sèches et salle d’eau, chauffe eau solaire) tout a été prévu pour créer une cuisine et l’on pourrait convertir ce lieu en gîte très facilement. Le reste des granges développe une surface d’environ 360 m² au sol (r+1 possible).

Descriptif du foncier

Les terres sont attenantes. On trouve environ 4.2 ha de bois, environ 6.5 ha de terres et prés et un lac de 10 000 m3 permettant une irrigation continue. Une source dans une zone arborée a été remise en fonction. Une activité de maraîchage avait été développée sur une partie des terres grâce à l'accès à l'eau tout au long de l'année en abondance. Le site est calme et arboré. Le voisinage proche n’est pas gênant car tout a été prévu pour préserver l’indépendance du site.

3215023SAFER
Prix de vente310 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Elevage, Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti11 ha 50 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3215023