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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Gers
37 ha 77 a
650 000 € HFS
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650 000 € HFS
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Situation géographique

Dans l’Ouest du GERS, à proximité de PLAISANCE, à 50 km au Nord de TARBES

Descriptif de l'habitation

Maison ancienne à colombages, rénovée sur deux niveaux, à laquelle une extension récente sur un seul niveau apporte sa touche de modernité. Surface totale : 320m². Au RDC : entrée, une cuisine aménagée avec une grande cheminée à feu ouvert, un atelier-bureau avec cheminée et insert, un salon ouvert à l’est et au sud et donnant sur la terrasse devant la piscine (52m²), un espace aménageable en chambre(s) de 57,40 m² avec accès direct sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain, un toilette et un local technique. A l'étage:palier central, deux chambres, salle de bains et toilette. Un double garage est attenant à la maison côté Est. La maison est chauffée par ses deux cheminées et un chauffage central au fuel. La piscine est couverte d’un abri rétractable.

Descriptif de l'exploitation

Une dépendance est située à environ 70 m de la maison, elle permet d’abriter du matériel agricole ou des véhicules dans un local ouvert côté Ouest et trois boxes pour des chevaux sont aménagés dans le local contigu.

Descriptif du foncier

La surface totale est composée de 5 ha 50 de bois taillis et de 32 ha de terres et prés.

Eléments complémentaires

La propriété est implantée au bout d’un chemin rural, sans vis-à-vis et sans voisinage « de vue ». La maison d’habitation et ses dépendances sont situés au centre de la propriété, à deux pas d’un lac privé de 1.5 ha. Calme, isolement, environnement préservé. Frais de notaire réduits.

3217011SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété agricole et d’agrément dans un écrin de verdure
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Céréales, Résidentiel, Activités Equestres, Productions végétales, Maraîchage,
Surface foncier non-bâti37 ha 77 a
Référence du bien3217011
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)