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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Tarn-et-Garonne
2 ha 53 a
300 000 € HFS
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300 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces); très facilement accessible ; à 25 min de Montauban.

Descriptif de l'habitation

Maison d’habitation traditionnelle (XVIII° - XIX°) en brique-galet et terre crue avec toiture en tuiles canal sur 324 m², en très bon état général, sur 2 niveaux, comprenant :Rdc: Auvent 15m², Cuisine 20m², SàM Salon de 72m² avec grande cheminée, Bureau 20m² avec cheminée, 1 Chambre 20m², Salle de bain de 11m², wc séparé, Chaufferie 8m², Buanderie 12m², Cave 6,5m² et Garage de 30m² (avec portail automatique). Etage: 2 Chambres de 20m² avec mezzanine, 1 Chambre de 15m² avec balcon / Dressing, Salle de Jeux de 72m², 1 SdB avec wc (+ douche / wc séparés en cours de préparation).
Chauffage central au fioul entièrement rénové (chaudière Viessmann récente ; plancher chauffant au salon), Wifi et Antenne parabolique.
Assainissement individuel conforme. De petits travaux de finition seraient à prévoir.

Descriptif de l'exploitation

A l’angle de la maison, une dépendance de 180 m² en assez bon état composée d’un ancien séchoir à tabac en brique ainsi que d’un double garage avec fosse ; à signaler la présence d’un large appentis (parpaings) adossé au garage et pouvant faire office de bûcher ou de box à chevaux ; De beaux volumes à valoriser.

Descriptif du foncier

La propriété d’une surface totale de 2.53 ha, est composée d’un seul îlot vallonné, entièrement clôturé. Il se répartit entre 1.56 ha en terres/près et 0.79 ha en bois-taillis (chêne-charme). A signaler la présence d’une source (en eau toute l’année) ainsi que d’un puit. La propriété est actuellement libre de tout fermage.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8216016SAFER
Prix de vente300 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti2 ha 53 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien8216016