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m2 min.
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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30
www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot (46)
20 ha 55 a
380 000 € HFS
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380 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété assez proche de tous services et commodités ; très isolée mais assez facile d’accès ; secteur de Limogne en Quercy

Descriptif de l'habitation

Jolie maison de caractère de style quercynois, d’environ 150 m², sur 2 niveaux, en excellent état général, comprenant,

Rdc : salle à manger/salon avec 1 poêle à bois, cuisine, salle de bain avec WC séparé, cellier (chaufferie) et terrasse couverte et carrelée sur l’arrière ;


Etage : 3 chambres lumineuses avec parquet bois, SdB, WC séparé, pallier avec petit coin bureau ;


Chauffage central au gaz (plancher chauffant et radiateur à l’étage); Huisseries récentes avec double vitrage/ porte d’entrée neuve; Isolation des pentes sous comble aménagé et murs; Assainissement par fosse septique.

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison 1 ancienne « cazelle » restaurée, en lauze calcaires, 1 petit hangar fermé à ossature métal pour le stockage du matériel et atelier ; A signaler enfin, 1 abri en bois type chalet (avec réseaux, isolation) ainsi qu'un cabanon métallique sur le jardin.

Descriptif du foncier

Le foncier en propriété d’une surface totale de 20.56 ha comprend 10.12 ha de parcours (partiellement boisés) et 0.22 ha de terres ; Les bois de Chênes occupent 9.97 ha ; La propriété est clôturée en partie (sur 8 ha); A signaler que les terres font l’objet d’un entretien soigné, en particulier tout le plateau dont les parcours restent très ouverts ; Sol caussenard très favorable à la culture de la truffe.

Descriptif du matériels, cheptels...


Frais de notaire réduits. Données non contractuelles

4616008SAFER
Prix de vente380 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Elevage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti20 ha 55 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien4616008
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