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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Lot
5 ha 10 a
690 000 € HFS
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690 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété proche des services et commodités (médecin, école, commerces). Bien isolé. A 25 min de Cahors.

Descriptif de l'habitation

Niché dans superbe parc paysager, le grand corps de ferme en pierres calcaires et tuiles, qui a été entièrement rénové et réhabilité pour de l’accueil touristique, offre une surface totale de  près de 450 m², divisé en 2 parties distinctes :


La partie privée d’environ 160 m², comprend une belle pièce à vivre avec sa cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB (+ 1 SdE), 2 WC et enfin une dernière pièce assez spacieuse donnant sur terrasse.


La partie locative d’une capacité totale d’accueil de 15 pers. en plain-pied, est composée de 5 chambres d’hôtes (dont 2 chambres à vocation familiale) avec chacune, entrée indépendante / SdB / WC ; 1 grand salon - salle à manger (70 m²). Un gîte de 45 m² avec 2 chambres vient compléter l’offre locative. Les chambres et gîte sont vendus équipés et meublés. A signaler par ailleurs, la présence d’une belle cave voûtée de 70 m² et d’un appentis de 30 m².


Les extérieurs ne sont pas en reste avec d’une part une piscine extérieure 5x10 avec terrasse (+ mobilier d’été), chauffée via une pompe à chaleur ; et d’autre part, des abords jardinés très bien entretenus, comprenant pelouses et massifs fleuris, chênaie et pinède, rocailles et bassin avec cascade. A signaler la présence d’un joli potager avec arrosage automatique.


Chauffage au bois (insert + poêle) et électrique / Huisseries double-vitrage ; Parking et accès extérieur éclairé ; Assainissement aux normes en vigueur.


Importants travaux de restauration et de réaménagement ces dernières années (2007,2010, 2011 et 2012).

Descriptif du foncier

La propriété d’une surface totale de 5.10 ha sur coteaux calcaires, se composent majoritairement de bois-taillis à chênes et de landes. Les prés quant à eux occupent une surface d’environ 1.16 ha. La propriété est libre de tout fermage.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

4617003SAFER
Prix de vente690 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Résidentiel,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti5 ha 10 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSafer Occitanie
Référence du bien4617003