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Julie CHIFFOLEAU
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SAFER Gironde
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Propriété Gironde
35 ha
470 000 € HFS
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470 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété avec cachet située à environ une heure de l'agglomération bordelaise.

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre de 375 m² habitables sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée de 14,4 m², salon/salle à manger de 70,2 m², cuisine de 25 m², 2 chambres (une de 18,6 m² avec salle de bains de 4,2 m² et une de 31 m² avec point d'eau de 3,4 m²), couloir de 5 m², ainsi qu'une grande pièce de 39 m² faisant office de bureau et une salle de jeux de 57,6 m² qui peut être aménagée en studio indépendant.
A l'étage se trouvent 3 chambres : une de 26,5 m² avec salle de bains de 11,5 m², une de 12,2 m² et une de 13,5 m² à retaper, ainsi qu'un grenier de 42,5 m².

Descriptif de l'exploitation

S'ajoutent un garage/cellier de 32 m², un ancien chai de 46,6 m² et une ancienne écurie de 40 m².

Descriptif du foncier

Terres labourables, solde en nature de bois et landes complètent l'ensemble.
15 ha de bois contigus à la propriété peuvent être acquis en complément.

33.40.006SAFER
Prix de vente470 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Productions végétales, Horticulture, Productions végétales, Maraîchage, Productions végétales, Petits fruits, Productions végétales, Plantes à parfums aromatiques et médicinales (PPAM),
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti35 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPEB
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien33.40.006
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
0
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)