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€ max.
m2 min.
SAFER de Basse-Normandie
02 31 47 23 54

saferbassenormandie.fr
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Propriété Calvados (14)
6 ha 96 a
500 000 € HFS
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500 000 € HFS
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Situation géographique

Région de Villers Bocage

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation sur 2 étages, d'une superficie d'environ 350 m2, comprenant :

RDC: cuisine équipée, salon avec cheminée , grand séjour donnant sur terrasse , salle de jeux-bar , coin bureau, salle de bains avec douche et branchement lave linge.

1er étage : une suite parentale comprenant en enfilade, grande chambre, salle de bain et dressing.
2 autres petites chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche.

2ème étage : 2 chambres sous les combles

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'exploitation comprenant plusieurs dépendance en pierre, toitures ardoises datant de 1999 :
- dépendance en pierre servant de remise , plafond dalle béton, cheminée avec four à pain.
- dépendance comprenant 3  grands boxes avec portes coulissantes, grenier au dessus avec dalle béton avec possibilité d'aménagement.

Autres bâtiments en pierre en annexe de la maison comprenenat plusieurs dépendance pouvant être aménagées en plussieurs gites.
les maçonneries sont faites, les ouvertures fenêtres, dalle en béton, toiture ardoise.

Descriptif du foncier

 7 ha d'herbages divisés en paddock cloturés de lisses en bois, abris.
Présence d'un ruisseau et d'une petite mare.

1 paddock drainé (ancienne carrière)

Possibilité de louer 3 ha supplémentaire par la suite.

Descriptif du matériels, cheptels...

chauffage : convecteur à fluide caloporteur - Portail électrique - allée déservant la maison - 3 entrées possibles

Possibilité de visionner cette propriété sur YouTube en tapant : Haras à vendre - réf 1416001


Prix de vente honoraires SAFER inclus : 542000 €

Prix de vente hors honoraires SAFER : 500000 €

Honoraires :8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 7300 € (hors emprunts)

1416001SAFER
Prix de vente500 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti6 ha 96 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER de Basse-Normandie
Référence du bien1416001
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