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m2 min.
Contact :
Carine FOUGEROUD
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 53 95 19 19

www.saferaa.fr
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Propriété Lot-et-Garonne (47)
11 ha 26 a
250 000 € HFS
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250 000 € HFS
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Situation géographique

Bien situé à environ 30 km au Nord Ouest d'Agen. Tous les commerces à environ 6km

Descriptif de l'habitation

Belle maison d'habitation en pierre avec charpente en bois et couverture en tuiles romanes d'environ 140 m2 habitables :
Elle comprend une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, un bureau, un cellier, une salle de bains, un wc, une véranda.
Au dessus on trouve un grenier entièrement aménageable.

Descriptif de l'exploitation

- Un garage de 70 m2 entièrement refait à neuf, en pierre élevé d'un bardage bois
- Une vieille grange de 200 m2
- Un grand hangar métallique de 350 m2
- Un séchoir à tabac de 140 m2

Descriptif du foncier

Le foncier bien groupé et d'un seul tenant comprend :

- 10 ha environ de terres (sols silico-argileux à argilo-calcaires irrigables sur coteaux.
- 50 ares environ de parc comprenant potagers, vergers et vignes
- 20 ares environ de bois

Les terrains sont exposés versant Ouest avec une pente faible à moyenne. Présence de puits et d'une borne ASA (15 m3)

Descriptif du matériels, cheptels...

Maison de belle qualité avec dépendances en bon état général.
La ressource en eau existante peut permettre une installation en maraichage, légumes plein champ, fraises, vergers, cultures céréalières, etc..

470417SAFER
Prix de vente250 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Horticulture, Productions végétales, Maraîchage, Productions végétales, Petits fruits, Productions végétales, Plantes à parfums aromatiques et médicinales (PPAM),
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Productions végétales, Polyculture,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti11 ha 26 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Aquitaine Atlantique
Référence du bien470417
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