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Julie CHIFFOLEAU
05 56 69 29 99


SAFER Gironde
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Propriété Gironde
16 ha 76 a
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Situation géographique

A 30 mn au nord de l'agglomération bordelaise.

Descriptif de l'habitation

Beau château du XIXème offrant une superficie habitable de 450 m². Rez-de chaussée : entrée, salle à manger, salon avec parquet et cheminée, cuisine aménagée, chaufferie-buanderie (chauffage à pellets d'installation récente). Etage : 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing et une autre avec salle d'eau et également une chambre avec balcon.
Une aile à rénover de 150 m² avec entrée indépendante comprenant une cuisine au rez-de-chaussée, salle à manger et 3 chambres à l'étage.

Descriptif de l'exploitation

Le cuvier se compose d'un chai de vinification de 300 m² d'une contenance volumétrique de 1799 hl en cuves inox et d'une cuverie béton de 600 hl, d'un chai de vieillissement de 50 m² et 160 hl en barriques, de 2 locaux de stockage et conditionnement, d'une salle de dégustation de 92 m² avec vue sur les vignes, d'un garage et de 2 hangars à matériel de 233 m².

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 16 ha 76 a 47 ca dont 13 ha 28 a 48 ca de vignes, avec un encépagement à dominante Merlot, puis en complément Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc, 1 ha 32 a de terres AOC, le solde représentant des terres, prés et sols.
1 ha 16 a 21 ca sont en fermage avec possibilité de les acquérir.

Descriptif du matériels, cheptels...

Le matériel viti-vinicole est compris dans la vente.
3 marques sont déposées à l'INPI pour la commercialisation du vin.

33.15.036SAFER
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti16 ha 76 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien33.15.036