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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
102 ha 93 a
1 950 000 € HFS*
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1 950 000 € HFS*
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Situation géographique

Condom et Eauze 20 mn - 55 mn d' Auch et 1 h d' Agen

Descriptif de l'habitation

A proximité immédiate d' un village dynamique qui est un haut lieu touristique de la Gascogne, cette exploitation agricole céréalière de 102 ha présente un parcellaire groupé, rare dans cette partie du département. La maison d' habitation et la partie exploitation sont au coeur de la propriété.

L' exploitation est tournée aujourd' hui vers les cultures céréalières et les arbres fruitiers (pruniers). Pour autant le porteur de projet pourra y développer d' autres activités (élevage - cultures specialisées, etc....) en ayant la possibilité d 'irriguer grâce aux plans d' eau et étangs qui font partie de la propriété.

La maison d' habitation de 400 m² avec un sous sol de 200 m² comprend au rez de chaussée, un grand hall d' entrée, une salle à manger et un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine, une chambre, un bureau completent le niveau. A l' étage il y a 6 chambres et 2 salles de bains.

Une maison en pierre de 280 m² n attend qu ' un porteur de projet pour faire une rénovation qui est pour autant déja commencée avec gôut par les propriétaires. Une ruine et des dépendances font aussi parties du site.

Descriptif de l'exploitation

Sur la partie exploitation, vous trouverez un magnifique ancien chai de 600 m² avec toiture en parfait état, un bâtiment en pierre de 400 m²,

ainsi qu' un hangar de 900 m² qui avait pour vocation une stabulation avec zone de stockage. En ce qui concerne les subventions, la propriété sera vendue avec la totatlité des DPB.

Descriptif du foncier

Le parcellaire agricole qui est exposé Sud-Ouest se décompose de 84 ha de terres cultivées, 10 ha de pruniers, 6 ha de prairies et jachères et 4 ha de bois. Les terres sont en pentes légères. L' irrigation est possible à plusieurs endroits de la propiété par le biais d ' un lac et d' étangs, qui sont en permanences alimentés par des sources collinaires et la rivière (L' Izaute) à proximité.

3218024SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété agricole de 110 ha en grandes cultures et arboriculture
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Arboriculture, Elevage,
Surface foncier non-bâti102 ha 93 a
Référence du bien3218024
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)