Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Biens similaires :
Partager
Propriété Gers
01 ha 69 a
190 000 € HFS
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
190 000 € HFS
AppelerÉcrire
Situation géographique

Lectoure (10 min) – Auch (20 min) - Agen et autoroute A62 (45 min)

Descriptif de l'habitation

A la croisée des chemins d’une petite route non passante, ancienne ferme dans un environnement sans vis-à-vis. Les bâtiments ainsi que la maison d’habitation sont implantés en bordure de la propriété, avec une exposition Ouest. Sur un site rare à proximité de Fleurance (commerces et commodités), cette propriété peut accueillir un porteur de projet combinant petit centre équestre, maraichage et petit élevage dans un environnement entouré de verdure et culture sans être isolé.

La propriété comprend une maison d’habitation en très bon état avec juste un rafraîchissement à prévoir.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison, on trouve une partie de l’exploitation avec 3 boxs à chevaux avec l’eau et l’électricité, une grande grange et un hangar couvert.
A proximité de la maison
se trouve une dépendance pouvant être transformé facilement en habitation et de nouveau 3 box à chevaux sur la partie Sud du bien.

Descriptif du foncier

Les terres d’une surface d’env. 1 ha 69 entourent les bâtis. Principalement orientées Nord Sud, elles sont plates. Un puit permanent situé en partie haute de la propriété permet d’envisager l’irrigation de tout ou partie de la surface grâce à un réseau enterré avec robinet en surface. De plus un agrandissement est envisageable en location ou en acquisition pour environ 1 ha de part et d’ autre de la propriété avec une entente préalable avec les voisins.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

3218021SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDans le canton de Fleurance, ferme avec maison d’habitation ; boxes à chevaux , grange au coeur de 1 ha 69 de terres irrigables
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel, Productions végétales, Maraîchage,
Surface foncier non-bâti01 ha 69 a
Référence du bien3218021
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)