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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
30 ha 28 a
400 000 € HFS*
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400 000 € HFS*
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Situation géographique

situé dans un petit hameau, calme et préservé, proche des services et commodités (médecin, école, commerces)

Descriptif de l'habitation

Ancienne maison en pierre (crépie) de type longère d’environ 90 m² à restaurer; Etabli sur 2 niveaux où seul le rdc est aménagé, la maison offre un volume intéressant si on prend en compte le potentiel des combles. Elle comprend actuellement 6 pièces dont le second œuvre est à refaire. Quelques reprises sont aussi à prévoir sur le gros œuvre (toiture notamment). Chauffage bois ; Assainissement individuel par fosse à revoir.

Joli vue sur lac, en léger surplomb d’une vallée et de ses coteaux environnants.

Descriptif de l'exploitation

Le corps de ferme se compose d’un certain nombre de dépendances agricoles en assez bon état, à savoir une ancienne grange en pierre de 220 m² et son hangar plus récent (parpaings et fibro-ciment) accolé de 220 m², dans le prolongement un ancien hangar en pierre de 160 m² (toit fibro-ciment) et enfin deux séchoirs à tabac en bois indépendants de 140 m² (toiture refaite). A signaler également derrière la maison, un petit ensemble bâtit dans un état très moyen (environ 120 m²), comprenant poulailler et garages.

Descriptif du foncier

La propriété (de plate à légèrement pentue) offre une surface totale de 30.28 ha, avec d’assez bonnes qualités agronomiques (sols argilo-calcaires). Le foncier se répartit en 24.17 ha de terres, 1.44 ha de prairies et 3.68 ha de bois-taillis. Le parcellaire reste très groupé autour du siège. Possibilité d’irrigation via un réseau ASAI et un volume utilisable de 25 m3/h. La propriété est en partie clôturée et est actuellement libre de tout fermage.

8218007SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEn Pays de Serres, corps de ferme et dépendances à restaurer sur 30 ha
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti30 ha 28 a
Référence du bien8218007
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)