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Thierry BOURREL
06 76 49 10 17


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Aude
80 ha
650 000 € HFS
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650 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété d’environ 80 ha de prairie, parcours et bois-taillis située en zone de montagne audoise proche d’une ville avec toutes les commodités. Ce domaine jouit d'un environnement protégé et d’une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.

Descriptif de l'habitation


L’ancien corps de ferme a été englobé dans un vaste bâtiment d’exploitation de 980 m² et se situe au coeur de la propriété. Aujourd'hui une partie du bâtiment d'environ 60 m² a été aménagée en logement d’habitation. Il comprend une cuisine salle à manger, deux chambres et une salle de bains.
L'autre partie est un ancien logement pouvant être réaménagé en loft après d'importants travaux. Le bâti est alimenté par le réseau d'eau communal. Il est raccordé aux réseaux EDF, téléphonique et internet.

Descriptif de l'exploitation


Cette propriété a une vocation d’agrotourisme qui peut être complétée d'une activité d'élevage. Le sol du grand bâtiment d’exploitation a été cimenté sur toute sa surface et trois boxes à chevaux ont été aménagés.
A l’intérieur du bâtiment, une mezzanine a été réalisée et peut suivant les projets être transformée en gîte ou chambres d’hôtes.

Descriptif du foncier


Le foncier non bâti est d’un seul tenant et entièrement clôturé. Les surfaces boisées peuvent être exploitées en bois de chauffage.

Eléments complémentaires


Le matériel n’est pas compris dans la vente mais peut être acquis sur facture.

11RE2485SAFER
Titre commercialMagnifique propriété d'élevage de 80 ha d’un seul tenant
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Résidentiel, Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti80 ha
Référence du bien11RE2485
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)