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m2 min.
Contact :
Cyril DANIEL
06 87 77 60 62


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard
04 ha 33 a
450 000 € HFS
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450 000 € HFS
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Situation géographique

Entre garrigues et oliviers, à deux pas des tours du Duché d'Uzès.

Descriptif de l'habitation

Etablie au cœur d'un agréable jardin arboré, la coquette villa de construction traditionnelle a vu sa façade entièrement doublée en pierres apparentes :


 


Avec quelques 110 m² habitables, elle s'organise autour d'une grande pièce à vivre s'ouvrant sur une cuisine américaine et sur la vaste terrasse de 90 m².


Un couloir distribue les deux chambres, une belle salle de bain, une petite buanderie et un WC indépendant.


 



Deux autres petits bâtiments complètent la propriété :



- Un modeste local technique abrite les installations de pompage et d'irrigation.


- Un très joli mazet en pierres de pays entièrement réhabilité, qui pourra certainement devenir un charmant petit gîte rural.


 

Descriptif du foncier

Parfaitement structuré, le foncier de la propriété est entièrement irrigué :


 


- Parc et Jardins : 1 Ha 10.70


- Sols Bâtiments : 0 Ha 05.00


- Vergers Oliviers : 1 Ha 00.00


- Terres nues : 2 Ha 17.43


 

30R2469SAFER
Titre commercialCharmante petite propriété idéalement située sur un peu plus de quatre hectares de terres nues et de vergers d'oliviers
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Arboriculture, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti04 ha 33 a
Référence du bien30R2469
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)