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m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Haute-Garonne
180 ha 61 a
1 950 000 € HFS*
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Situation géographique

A 50 km au SUD de TOULOUSE

Descriptif de l'habitation



Maison de Maitre de 344m² avec, au rez-de-chaussée, cuisine, bureau, salon, salle à manger avec cheminée, et au 1er étage, 4 chambres et 2 salles de bain. Chauffage bois et fuel. Parc de 10 000m² avec puit et chenil. Corps de ferme avec un partie habitable de 153m² comprenant un séjour, une cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain. Chauffage bois et électricité. Jardin de 6 000m².




ENVIRONNEMENT CALME et VUE SUR LES PYRENNEES.



Descriptif de l'exploitation

Dépendances attenantes à la Maison de Maitre: 357m² au sol sur 3 niveaux. Dépendances attenantes au corps de ferme: 130m² avec buanderie, hangar, écurie. Hangar agricole de 1 400m², fermé sur 3 côtés, bétonnée pour partie. Bergerie de 350m² entièrement bétonnée. Poulailler d'environ 900m² dont une pièce d'acceuil et un local phytosanitaire.

Descriptif du foncier

Le parcellaire couvre une surface de 178 ha d'un seul tenant. 164 ha sont déclarés à la PAC et 90 ha sont irrigués (borne tous les 72m). Retenue colliniare de 120 000 m3 (11m de profondeur). Propriété entièrement cloturée (grillage 2,50m). Sol de type argilo-calcaire. Zone de coteaux avec 54 ha lègèrement vallonés et 124 ha en pente plus prononcée. TRANSFERT des DPB.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

3118023SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialRare propriété agricole de 180 ha avec une Maison de Maitre, un Corps de ferme habitable et plusieurs Bâtiments agricoles
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Productions végétales, Céréales, Agrotourisme, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti180 ha 61 a
Référence du bien3118023
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)