Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Biens similaires :
Partager
Propriété Gers
17 ha
390 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
390 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Situation géographique

A l’est du département du Gers, à 30 km de l’Isle-Jourdain, et à 50 mn de l’aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.

Descriptif de l'habitation

En découvrant ce lieu, il est possible d’imaginer de nombreux projets. Une maison de plus de 200 m² habitables, des bâtiments agricoles et des dépendances largement dimensionnés, 13,50 ha de terres agricoles, un bois de chênes de 2 ha, une plantation de noyers de 0,50 ha composent la propriété. La maison gasconne, d’une surface d’environ 200 m² sur deux niveaux, dispose au rez de chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une pièce de séjour et d’une chambre dans laquelle est aménagé un espace pour une salle d’eau. A l’étage se trouvent cinq chambres (dont deux avec salle d’eau) et deux salles de bains indépendantes. Les facades principales de la maison ouvrent à l’Est et au Sud, avec une vue sur la vallée de l’Arrats, toute proche. Une installation de chauffage central au fuel est complétée par une climatisation réversible dans les pièces situées au Sud (cuisine, salle à manger, et deux chambres à l’étage).

Descriptif de l'exploitation

Les principaux bâtiments d’exploitation sont implantés à l’Ouest de l’habitation et se composent d’un grand hangar, incluant un local atelier, et un hangar bois séparé. Plusieurs anciens petits poulaillers sont répartis autour des bâtiments. Ce sont pour l’essentiel des constructions en bois qui pourront être déconstruites sans difficultés.

Descriptif du foncier

Le sol bâti et le terrain boisé attenant représentent environ 3 ha 60 a dont une plantation de noyers de 0 ha 50 a. 13 ha 50 a de terres agricoles à vocation céréalière. DPB cédés avec le foncier agricole

3218003SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEn bordure d’un bois, une grande maison dominant la vallée, au cœur d’une propriété de 17 ha
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement, Elevage, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti17 ha
Référence du bien3218003
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)