Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Partager
Propriété Tarn-et-Garonne
23 ha 16 a
900 000 € HFS
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
900 000 € HFS
AppelerÉcrire
Situation géographique

Propriété au calme, assez proche de tous services et commodités, facilement accessible, à 15 km de Valence d’Agen (A62).

Descriptif de l'habitation

Belle bâtisse manoriale en pierres de près de 380 m², en grande partie rénovée, offrant une très jolie vue sur les coteaux environnants et répartie comme suit:


En rdc, une grande et belle cuisine et sa salle à manger, un vaste et lumineux living, réparti entre salon/salle à manger/salle TV ; Au 1° étage, prennent place 5 chambres (dont une de 40 m² avec cheminée) ainsi que 2 SdB et 1 bureau. Enfin au dernier niveau, 1 second bureau avec rangements intégrés et 1 autre pièce, viennent compléter le tout.


Chauffage central récent au fioul, huisserie aluminium double-vitrage. Un petit jardin arboré, une piscine de 11 x 6 (avec traitement au sel et abri alu) ainsi qu’un récent carport en bois viennent utilement agrémenter l’habitation.

Descriptif de l'exploitation

Attenants à l’habitation principale, on trouve plusieurs anciennes dépendances qui pourraient facilement être utilisées en gîtes ou maisons d’amis :


* Maison de gardien de 87 m² avec son atelier attenant de 42 m² (à rénover)


* Ancienne bergerie réhabilitée en logement (en assez bon état).


* Pigeonnier de caractère et petite écurie, réhabilités en petit appartement/bureau ainsi qu’en local technique (en assez bon état).

Descriptif du foncier

D’une surface totale de 23 ha, la propriété comprend 4 ha de terres et 19 ha de bois taillis et plantation de résineux. Les terres aux sols argilo-calcaires occupent le rebord du plateau, tandis que les bois couvrent les pentes. Présence d’une petite source.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8218001SAFER
Titre commercialEn Pays de Serres, superbe propriété avec manoir et dépendances sur 23 ha
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti23 ha 16 a
Référence du bien8218001
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)