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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
23 ha 16 a
900 000 € HFS*
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900 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété au calme, assez proche de tous services et commodités, facilement accessible, à 15 km de Valence d’Agen (A62).

Descriptif de l'habitation

Belle bâtisse manoriale en pierres de près de 380 m², en grande partie rénovée, offrant une très jolie vue sur les coteaux environnants et répartie comme suit:


En rdc, une grande et belle cuisine et sa salle à manger, un vaste et lumineux living, réparti entre salon/salle à manger/salle TV ; Au 1° étage, prennent place 5 chambres (dont une de 40 m² avec cheminée) ainsi que 2 SdB et 1 bureau. Enfin au dernier niveau, 1 second bureau avec rangements intégrés et 1 autre pièce, viennent compléter le tout.


Chauffage central récent au fioul, huisserie aluminium double-vitrage. Un petit jardin arboré, une piscine de 11 x 6 (avec traitement au sel et abri alu) ainsi qu’un récent carport en bois viennent utilement agrémenter l’habitation.

Descriptif de l'exploitation

Attenants à l’habitation principale, on trouve plusieurs anciennes dépendances qui pourraient facilement être utilisées en gîtes ou maisons d’amis :


* Maison de gardien de 87 m² avec son atelier attenant de 42 m² (à rénover)


* Ancienne bergerie réhabilitée en logement (en assez bon état).


* Pigeonnier de caractère et petite écurie, réhabilités en petit appartement/bureau ainsi qu’en local technique (en assez bon état).

Descriptif du foncier

D’une surface totale de 23 ha, la propriété comprend 4 ha de terres et 19 ha de bois taillis et plantation de résineux. Les terres aux sols argilo-calcaires occupent le rebord du plateau, tandis que les bois couvrent les pentes. Présence d’une petite source.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8218001SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEn Pays de Serres, superbe propriété avec manoir et dépendances sur 23 ha
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti23 ha 16 a
Référence du bien8218001
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)