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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Tarn-et-Garonne
5 ha 46 a
159 000 € HFS
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159 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commodités, à 8 min de l’A62, très facile d’accès.

Descriptif de l'habitation

Intégrée dans le bâtiment agricole principal, un appartement de 110 m² a été aménagée en 2005 (2 niveaux), en bon état général, comprenant :  Rdc : un grand espace à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un salon/ salon à manger. Etage : 2 chambres, SdB et WC.  Chauffage central au fioul ; Huisseries avec double vitrage à l’étage ; Assainissement par fosse septique individuelle. De petits travaux de rafraîchissement seraient à envisager. A signaler sur le côté un petit jardin privatif.


Une seconde habitation = Située en bordure de l’ex N20, une ancienne maison de caractère en pierres calcaires de 140 m² (sur 2 niveaux) à l’état de ruine, vient compléter l’ensemble bâti. Non habitable en l’état et nécessitant de gros travaux de restauration, elle offrirait cependant un vrai potentiel (tourisme, logement locatif…).

Descriptif de l'exploitation

Dans le prolongement de l’habitation, prend place un hangar (parpaing/métal/fibrociment) de 270 m² avec petite chambre froide de stockage de 50 m² ainsi qu’un atelier de maintenance de 50 m². En face un second hangar à ossature métal et fermé sur 3 côtés permet le stockage du matériel sur environ 280 m² (à signaler à l’intérieur, une partie aménagée avec 2 pièces indépendantes). Un peu à l’écart, une serre en verre très récente de 45 m² complète le dispositif. Signalons enfin qu’un ancien stand de vente directe en bois, idéalement située en bord de la RN20 est encore présent sur site.

Descriptif du foncier

Le foncier labélisé en « AB » se répartit autour du bâti et forme un ensemble cohérent de 5.46 ha. Les sols sont légèrement pentus et sont constitués d’argilo-calcaires profonds. Essentiellement en terre nue, on y trouve aussi du Raisin de table ainsi que quelques fruitiers d’été (Abricot, Pêche). Irrigation possible via un droit de pompage sur un lac en copropriété. L’exploitation est actuellement libre de tout fermage. Si besoin possibilité d’acquérir en sus 0.88 h de terre.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8217020SAFER
Titre commercialPetite unité Bio de 5 ha en Bas-Quercy
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Arboriculture, Elevage,
Surface foncier non-bâti5 ha 46 a
Référence du bien8217020