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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
31 ha 82 a
350 000 € HFS
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350 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété isolée mais facile d’accès, proche des services et commodités.

Descriptif de l'habitation

Ancienne quercynoise d’environ 150 m² (sur 2 niveaux), comprenant : En RDC, une entrée avec couloir donnant sur une grande cuisine avec cheminée, un salon/salle à manger, un wc. A l’étage, un escalier débouchant sur un grand couloir et desservant 4 chambres (10, 13, 14 et 15 m²) ainsi qu’une salle de bain.


L’ensemble est dans un état très moyen, une rénovation intérieure est à prévoir ainsi que des reprises en gros œuvres. Huisseries double vitrage (RDC) ; Chauffage électrique ; Assainissement par fosse septique (à mettre aux normes).

Descriptif de l'exploitation

Le corps de ferme se compose de plusieurs dépendances : une grange en briques avec grand portail (hauteur 4 m) en assez bon état (toiture refaite), de 300 m² et son écurie de 130 m², une ancienne grange en pierres de 130 m² (toiture refaite). Un peu plus loin prennent également place d’autres dépendances plus vétustes, à savoir 1 petit hangar de 70 m², 1 ancienne maisonnette de 53 m² convertie en atelier, et 1 ancienne porcherie en pierres de 60 m². Attenant un garage-atelier de 20 m². Présence des réseaux Eau et Edf.

Descriptif du foncier

D’une surface totale de 31.85 ha, la propriété très groupée se compose de 29.44 ha de terres et de 1.01 ha de bois-taillis. Les sols relativement plats, sont de type boulbènes de plateau, à une altitude moyenne de 220 m. Pas de source, ni de puits. Bien libre de tout fermage (actuellement en jachère).

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8217019SAFER
Titre commercialPropriété de 32 ha avec maison à rénover et nombreuses dépendances
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Activités Equestres, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti31 ha 82 a
Référence du bien8217019