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Hugues ANDRIEU
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SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Pyrénées-Orientales
70 a
600 000 € HFS
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600 000 € HFS
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Situation géographique

Aménagée dans une ancienne grange en pierres et cayroux, cette maison d'hôtes de 440 m2 très chaleureuse est située face aux magnifiques falaises de Tautavel.

Descriptif de l'habitation

Cette propriété est un authentique corps de ferme catalan en pierre complètement rénové en 2003. D'une surface de 440 m² elle offre des prestations qualitatives.
Havre de paix et de tranquillité, la propriété n'est cependant pas coupée du monde. Le centre du bourg est à 500 mètres, Perpignan à 30 minutes et les plages de la Méditerranée à trois quart d’heure.
La partie privative comprend une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte (66 m²), menant à une annexe de 80 m²; deux chambres avec salle de bain, toilettes...
Pour les chambres d'hôtes, on retrouve au rdc la salle de réception, un salon ouvert sur terrasse, le jardin et la piscine. Au 1er se trouvent 5 belles chambres avec salles de bains privatives et buanderies.
La cuisine d'été aménagée et la piscine (9x6) permettent aux résidants de profiter de la douceur du climat et de la beauté du paysage.
Un grenier de 20 m² et une cave de 20 m² agrémentent le tout.
Un parking a été aménagé au milieu du parc arboré pour l'accueil des résidents. La vigne présente à l'entrée de la propriété (2300 m²) amène un cachet supplémentaire.
Pour un projet axé sur l'oenotourisme, possibilité d'acquérir, en sus, des vignes et un chai.
La propriété est vendue entièrement meublée.

Eléments complémentaires

La propriété peut accueillir jusqu'à 13 personnes. Le chiffre d'affaire est en augmentation constante.
Le projet de réhabilitation du musée de Tautavel ne peut qu'amener de nouvelles retombées en matière de nuitées.

66R2466SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété en chambres d'hôtes au cœur de la vallée de l'Agly
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti70 a
Référence du bien66R2466
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)