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m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
3 ha 40 a
300 000 € HFS
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300 000 € HFS
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Situation géographique

Dans le secteur d’AUCH, propriété située à proximité d’un axe routier permettant le développement d’une activité commerciale.

Descriptif de l'habitation

Maison Gasconne du 19éme siècle en pierres, restaurée en 2004. La bâtisse comporte deux parties : une partie privative d’environ 160 m² et un gîte d’environ 145 m². L’habitation comporte : une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, une grande mezzanine, 4 chambres avec placards, une salle de bains, un cellier avec un wc et un wc.

Descriptif de l'exploitation

Le gîte est composé de : une cuisine avec cheminée et poêle, un salon, 4 chambres, deux salles d’eau, capacité de 8 personnes.Les équipements sont les suivants : carrelage au  rez de chaussée et parquets à l’étage, chauffage central au fuel, double vitrage. Piscine 4 m sur 8 m. Les dépendances attenantes pourraient être aménagées en un deuxième gîte (deux niveaux de 59 m² chacun) avec une terrasse couverte de 20 m² et barbecue et une terrasse non couverte de 20 m² et un garage de 46 m². A quelques mètres on trouve l’ancien chai en pierres développant une surface au sol de 89 m² et qui pourrait également être aménagé en gîte. A l’entrée on trouve un ancien hangar agricole en bois de 196 m² au sol.

Descriptif du foncier

Les terrains sont quasiment plats et entourent le bâti. La propriété est longée par un ruisseau et comporte deux puits ainsi qu’une mare.

3212006SAFER
Prix de vente300 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage, Elevage, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti3 ha 40 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3212006