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Benoît MALIVERNAY
04 71 02 30 55


SAFER Haute-Loire
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Propriété Haute-Loire
13 ha
500 000 € HFS
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500 000 € HFS
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Situation géographique

La propriété est située dans un village isolé, à 2km de la RN102.Le Puy-en-Velay se trouve à 30 minutes.Le GR 40 passe à proximité du site.Altitude : 1 000m.

Descriptif de l'habitation

La maison principale est répartie sur 3 niveaux, elle comprend 4 chambres. Elle a été entièrement rénovée en 2001.

La propriété est complétée par un ensemble de 2 maisons rénovées utilisées en agrotourisme depuis 15 ans, les gîtes disposent chacun de 3 chambres.

Les toitures sont neuves et les maisons sont pourvues d'isolation, de double vitrage et d'un chauffage électrique.

Le système d'assainissement est constitué de deux fosses septiques (une pour la maison principale et la seconde pour les gîtes) avec épandage sur la propriété.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend l'ensemble des bâtiments du hameau.
Ainsi, en plus de la maison d'habitation, se trouvent:
- 2 gîtes 3 épis de 3 chambres chacun, à noter que l'un des deux comprend des combles aménageables.
- un batiment rénové comprenant une pièce de vie ou d'accueil et un local technique pouvant servir par exemple de laboratoire de transformation.
- deux granges traditionnelles en bon état, pouvant être rénovées (100 m² pour l'une, 160 m² pour la seconde).
Ce lot de bâtiments est un ensemble mitoyen, principalement construit en contre-terrier.

Ces bâtis sont complétés par un ancien bâtiment agricole avec four à pain, de 80 m², à rénover, d'une cabane pouvant servir de local technique.
Deux zones de parking sont aménagées.


3 remises agricoles.
Un laboratoire pour transformation des produits agricoles.

Descriptif du foncier

7 ha de prairies cultivables,
6 ha de bois.

Descriptif du matériels, cheptels...

Taxe foncière : 1337 €.

4312AT002ALSAFER
Fourchette de prix De 500 000 € à 750 000 €
Prix de vente500 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti13 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
SAFER de référenceSAFER Auvergne-Rhône-Alpes
Référence du bien4312AT002AL