Par référence :

ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Pyrénées-Orientales > Propriété 66VI13299

Contact :

Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
Partager sur :
Projet viticole
Propriété Pyrénées-Orientales
10 ha 37 a 29 ca
470 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
470 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Agriculture bio et vins naturels
  • Domaine clé en main
  • Idéal installation

Situation géographique

Nord ouest de Perpignan, Lesquerde est un village qui se situe dans la vallée de l’Agly.

Descriptif de l'habitation

Maison confortable dans un environnement agréable, de type F4, avec extérieurs et vue sur les montagnes.

Sur les extérieurs se trouvent un jardin potager et des arbres fruitiers.
Le terrain est piscinable.

Descriptif de l'exploitation

En contrebas de la maison d'habitation, sur une partie boisée, la cave viticole fonctionnelle permet de travailler avec différents espaces aménagés. 

Descriptif du foncier

Production de vins bio et nature (sans aucun intrant, sans soufre ou très peu) bien équilibrés, aux arômes fruités et épicés, à la fraicheur incomparable du granit et de l’altitude, balcon du Haut Fenouillèdes

Les vignes sont disposées en petits ilots. Elles sont entourées de garrigue, de forêts de chênes verts et de blocs de granit.
Les sols sont constitués de sable de granit en formation, de quartz, de mica et de morceaux de granit multicolores.

Une partie des vignes est en propriété et une seconde avec le capital végétal en propriété (sans le sol ) + des terres à planter.

Les cépages qui composent le domaine : Grenache Noir, Carignan Noir, Lladonner Pelut, Mourvêdre, Muscat d’Alexandrie, Muscat Petits grains, Macabeu en Gobelet et Syrah en Cordon de Royat palissée.

Les vignes ont entre 8 ans et 115 ans. (1905 pour le Carignan).

Afin de développer d'autres cultures, il reste des terres à planter, dont deux parcelles en bord de rivière avec canal d'arrosage, où la culture de l'Olivier par exemple serait adaptée.





Eléments complémentaires

C’est un des terroirs les plus qualitatifs du Roussillon, car les vignes sont situées à 300 m de hauteur minimum, ce qui permet aux raisins de ne pas trop souffrir des chaleurs estivales.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDOMAINE VITICOLE BIO 10 HA PROCHE PERPIGNAN
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
  • Elevage, Caprin Viande, OVIN Viande, Porcin, Spécial (Autruches, etc.)
Vocation(s) secondaire(s)
  • Artisanat / Commerce
  • Apiculture
  • Activités Equestres
Surface totale habitable90
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti10 ha 37 a 29 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien66VI13299
Toutes les propriétés rurales à vendre
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser