PROPRIÉTÉ VITICOLE AVEC REMISE AGRICOLE SUR 17HA IDÉAL INSTALLATION EN CAVE PARTICULIÈRE

Situation géographique

Situé à 30 mn au Nord de Perpignan,

Descriptif de l'habitation

Il n'y a pas d'habitation.

Descriptif de l'exploitation

Le bâtiment de près de 170m² au sol est situé dans le village.
La première partie, d'une surface de 116m² dispose d'un plancher permettant de doubler la surface utilisable et éventuellement de créer une habitation.
Le sol est bétonné.
La hauteur sous plancher permettrait d'installer des cuves pour vinifier.
Une remise, adossée au premier bâtiment, a été aménagée en atelier pour une surface de 54m². ( Cette partie ne dispose pas d'étage )

Descriptif du foncier

Situé sur un terroir et dans un environnement exceptionnel, le vignoble, se répartit sur plusieurs îlots. Il est conduit en agriculture conventionnelle.
L'âge moyen des vignes est de 18 ans.
Les principaux cépages sont le grenache noir, le mourvèdre, le muscat et le carignan.
Le vignoble est en bon état cultural.
La plupart des parcelles sont palissées.
La vendange est apportée en cave coopérative. Aucun engagement pour le futur propriétaire. 

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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