TRÈS BEAU DOMAINE VITICOLE AVEC BELLE BASTIDE EN PIERRE SUR 30HA

• Très beau domaine
• Vignoble et chai de qualité
• Très beau terroire

Situation géographique

A 1h de Toulouse, proche de villes dynamiques

Descriptif de l'exploitation

La propriété se situe sur les premiers coteaux qui bordent le fleuve Garonne au cœur des appellations du Sud-Ouest de la France entre les vignobles de Bordeaux au nord, de Cahors à l’est et de Madiran au sud-ouest.

Ce domaine magnifique se situe sur la rive droite de la Garonne où l’on retrouve des couches géologiques riches en calcaire et argile, comme à Pomerol et à Saint-Émilion. Ce terroir si particulier fait la richesse de ces vins.

Un vignoble discret mais riche en Histoire: ce vin avait autrefois été servi à la table du roi Louis XVI (découverte d'un édit du roi relatant cette histoire).

Les vins du Domaine sont constitués d’un assemblage de 5 cépages (merlot, cabernet-franc, cabernet sauvignon, tannat, abouriou).

Au cours des dernières années, le domaine a modifié ses méthodes d’exploitation afin de mieux prendre en compte les défis liés à la biodiversité, à l’appauvrissement des terres et au réchauffement climatique. Ainsi, des rangées d’arbres et d’arbustes ont été plantés au milieu des vignes et retiennent l’eau dévalant des coteaux, favorisant une biodiversité naturelle.

Sa maison forte d'environ 240m² garde les marques d'histoire du 12ème, 14ème et 18ème siècle. Elle prend place dans un magnifique jardin arboré où trône également un pigeonnier aménagé (2 appartements).

Le domaine surplombe la vallée Lot-et-Garonnaise et offre une vue à 360°. Il est remplit d'histoire et de charme faisant un lieu idéal pour l'organisation de réception: salle de réception intérieure de 125m² et terrasse couverte au pied du vignoble.

Une maison en pierre à rénover située au milieu des vignes pourra compléter l'offre d'hébergement sur le site.

Le domaine viticole s'étend sur une surface d'environ 12ha. Les vins sont transformés sur place. La propriété est équipée d'un très beau chai récent.

La présente vente comprend:
- l'intégralité du matériel viti-vinicole
- le nom du château et son réseau de commercialisation, une présence depuis plusieurs générations. Les vins sont référencés dans la presse et les guides spécialisés mondialement connus: vendus du Japon au château de Versailles. La production est également vendue sur place dans son magasin de vente.

Les stocks de vin et de matières sèches pourront être achetés en supplément du prix de vente. Ce prix pourra être réactualisé avec l'avancée aux cultures.
Présence d'un salarié

Mission et enjeux Safer sur ce bien