PROPRIÉTÉ ARBORICOLE SUR 32HA

• Vergers diversifiés
• Excellente visibilité

Situation géographique

Secteur Montesquieu, 15 min d'Agen, proximité des principaux axes routiers, à 10 min de l'autoroute

Descriptif de l'habitation

La partie hébergement est constituée de 3 maisons indépendantes:
- une maison composée d'un T4 de 100 m² environ et d'un studio de 18m² environ
- une maison composé d'un T3 de 42m² environ et d'un T3 de 62m² environ
- une maison abritant actuellement un atelier

Descriptif de l'exploitation

La partie transformation-stockage est située en bord de route offrant une excellente visibilité.
Elle est constituée d'un bâtiment couvert de plus de 1000m², avec des zones de stockage, triage, chambres froides (3 frigos dont un en froid négatif), four de séchage à Pruneaux,  laboratoire de transformation, conditionnement, chai, zone de lavage...

La partie Commerciale est composée d'un magasin de vente totalement rénovée en 2014 et une salle de réception d'environ 100m² pouvant accueillir 80 personnes avec une cuisine professionnelle accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, une surface de 100m² pour les bureaux, archives...

Descriptif du foncier

Située en vallée de Garonne sur de très bonnes terres irriguées.
Vergers en très bon état avec productions diversifiées : Prunes d'Ente, Pommiers, Pêchers, Brugnons, Cerisiers, Peupliers.

Eléments complémentaires

Agritourisme: ferme très développée sur le tourisme vert, les circuits courts, la découverte des savoir-faire agricole et des spécialités culinaires découlant de l'agriculture.
Organisation de conférence, de repas à la ferme, lieu d'étapes pour randonneurs (nombreuses randonnées à proximité), réception de groupes en bus par une accessibilité impeccable et goudronnée, aire de camping-car sur la ferme.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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