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Contact :
Pierre Launay
06 32 30 72 15


SAFER Loire-Atlantique
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Loire-Atlantique
33 ha
865 000 € HFS*
865 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Pas d'engagements en cours
  • 6.4 ha en muscadet cru de Clisson
  • rentabilité
  • secteur géographique dynamique
  • Médailles et reconnaissanc e du travail du vigneron régulières

Situation géographique

Secteur dynamique à proximité de Clisson. Exploitation reconnue pour la qualité de son terroir et de ses vins. Exploitation rentable.

Descriptif de l'exploitation

Batiments d'exploitation:

Un grand batiment à usage de cave, stockage (cuverie enterrée: 1500 hL, cuverie aérienne: 5500 hL), local jour, WC, vestiaire et caveau de dégustation.

Un batiment de stockage ouvert.

Maison d'habitation:

Maison d'habitation de plain pied, comprenant:
une entrée, une salle à manger avec coin bureau, un salon / séjour, une cuisine individuelle équipée et aménagée, un dégagement, un WC, une salle d'eau, 3 chambres, une lingerie, un garage.
Un grand jardin arboré avec une terrasse exposée Sud Ouest et un étang.
Le bien vendu est équipé de panneaux photovoltaiques.

Descriptif du foncier

33 ha environ de vignes dont 25 ha en propriété du cédant en vente et 8 ha actuellement loués auprés de diverses propriétaires tiers.

Production:
22 ha en AOC Muscadet Sèvre et Maine (dont 6.4 ha en Cru de Clisson)
11ha en vin de pays (Melon, Chardonnay, Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Gamay, Cabernet Franc, Cabernet S, Merlot, Muscat)

Commercialisation:

Négoce (75%),détail (25%)





Eléments complémentaires

Matériel (à définir)

Stock (à définir)

Est inclus dans le prix:
La maison, les batiments d'exploitation, 25 ha de vignes

N'est pas inclus dans le prix:
le matériel, le stock, la cuverie aérienne.

lien vers fiche RDI - chambre d'agriculture :
https://www.repertoireinstallation.com/relai.php?onglet=ficheOffre&numOffre=25724


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation Viticole en Muscadet proche Clisson
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Surface foncier non-bâti33 ha
Référence du bien4422PL07
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