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Contact :
Marie BOISSIERE
0673953146


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Propriété Gironde
09 ha 11 a 77 ca
420 000 € HFS*
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420 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Parcellaire regroupé

Situation géographique

Situé sur une commune de l'estuaire de la Gironde,

Descriptif de l'habitation

Petite propriété viticole, à taille humaine, comprenant une maison d'habitation de plain pied, de 152 m² de type girondine.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement.

Assainissement: non conforme

Fenêtres: bois et simple vitrage

Chauffage: chaudière fioul

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2996 € et  4054€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Descriptif de l'exploitation

A proximité immédiate de la maison d'habitation se développe un ensemble de bâtiments d'exploitation à rénover, à savoir:
- une dépendance de 23 m²
- un cuvier de 111 m² (sol béton) avec 12 cuves béton en partie revêtues.
- un local de stockage de 120 m² avec cuves (sol béton)
- un bâtiment en pierre morcelé en trois zones: stockage (118 m²), local phyto (20 m²) et garage (86 m²) (sol béton et terre battue)

Descriptif du foncier

Le parcellaire est regroupé et sur un secteur intéressant de l'appellation COTES DE BOURG.

Superficie encépagée: 8 ha 88 a 52 ca

Encépagement: Merlot, Cabernet Sauvignon et Malbec

Dernière plantation: 2021

Vignoble en état d'entretien hétérogène. Environ 2 hectares ont une densité de plantation qui ne correspond pas à celle requise par le cahier des charges de l'AOC.

Eléments complémentaires

Un contrat salarié est attaché à l'exploitation vendue.

Deux droits à la marque
sont compris dans la vente.

Le prix affiché s'entend hors matériel/stock.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété viticole à TAILLE HUMAINE - AOC COTES DE BOURG
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
  • Habitation principale
Surface totale habitable152
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti09 ha 11 a 77 ca
Référence du bien33.15.074
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