PROPRIÉTÉ VITICOLE - AOC COTES DE BOURG

• Vignoble d'un seul tenant
• Outil de production clef en main
• Matériel compris dans le prix de vente

Situation géographique

Situé à 10 minutes de Blaye et à 40 minutes de Bordeaux,

Descriptif de l'habitation

En option: une maison d'habitation, située à 50 mètres du bâtiment d'exploitation, d'une superficie de 220 m², dont 110 m² habitable en étage.

Descriptif de l'exploitation

Une propriété viticole d'un seul tenant, comprenant un bâtiment d'exploitation, en parfait état d'entretien:
- au sous-sol:
un chai de vinification de 245 m²
un ancien chai à barriques de 79 m²
un local de stockage de 23 m²
- à l'étage:
une ancienne salle de dégustation servant de stockage matériel de 51 m²
une cuisine, un bureau, une chambre et une douche et des WC séparés, le tout sur environ 63 m²

Descriptif du foncier

Un ensemble de parcelles attenantes à la propriété ou situées à proximité du bien, comprenant: 6 ha 87 a 00 ca de vigne en production, dont 5 hectares d'un seul tenant autour des bâtiments.

Secteur vallonné.
Terroir en pente (bon drainage), sol sablo-argilo.
Encépagement: 80% Merlot, solde: Malbec et Cabernet Sauvignon.

Eléments complémentaires

Un droit à la marque est compris dans la vente

Aucun contrat salarié à reprendre.

Le prix affiché s'entend hors matériel/hors stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien